Rénovation d'un pavillon des années 60 Quartier de Velotte à Besançon (25)
La conception écologique d'une maison de particulier peut se concevoir à la fois sur les périodes de construction et sur les moments de rénovation.
Le site de l'architecture durable vous en donne l'exemple au travers de ce projet de rénovation d'une maison des années 60, à Besançon.
Informations clés
Région(s) : Franche-Comté
Thème : Bâtiment
Cibles : Particuliers
Organisme(s) : - ADEME Franche-Comté
- Région de Franche-Comté
Partenaire(s) : - Association AJENA
Référence : Bat18
Date de lancement : 01/12/2008
Bilan : - Au niveau environnemental : La consommation totale d'énergie est de 78kWhep/m2.an. Le bilan prévisionnel des émissions de gaz à effet de serre est de 23,8 kg éq CO2/m2.an
- Au niveau économique : 810 € TTC par an d'économie de charges énergétiques, calculée avec une augmentation de la surface habitable après rénovation de 50 m2.
- Au niveau social/sociétal : Accompagnement dans leur démarche des particuliers désireux de posséder une maison basse énergie
Contexte et enjeux :
La direction régionale Franche-Comté de l’ADEME et la Région Franche-Comté ont lancé en juin 2006, en partenariat avec l’association AJENA Energie et environnement, le programme régional « Effilogis ». Ce programme a été mis en oeuvre suite à un triple constat :
- à l’échelle mondiale, les ressources de matières non renouvelables s’épuisent ;
- en France, le secteur du bâtiment est responsable de plus de 40 % de l’énergie totale consommée ;
- les coûts de l’énergie augmentent constamment et la valeur d’un bâtiment va de plus en plus dépendre de ses performances énergétiques.
Le programme Effilogis a pour but de :
- créer une dynamique régionale pour atteindre les objectifs environnementaux et économiques actuels ;
- accompagner le réalisation d’opérations de construction et de rénovation ;
- valoriser le savoir-faire régional.
Un premier appel à projets 2007 Prebat/Effinergie « Rénover les premiers bâtiments basse consommation en Franche-Comté » a été lancé pour accompagner la construction et la rénovation des 12 premiers bâtiments basse consommation du secteur résidentiel (maisons individuelles et bâtiments collectifs).
En parallèle, l’ADEME et la Région Franche-Comté accompagnent les acteurs du bâtiment en matière de maîtrise de l’énergie dans les domaines de la construction et de la réhabilitation. Pour mener à bien ce projet, l’ADEME et la Région Franche-Comté ont mis en place une dynamique de réseau avec des architectes, constructeurs et thermiciens spécialistes des énergies renouvelables et de la construction de bâtiments sobres en énergie.
Cette fiche présente la rénovation basse consommation d’une maison individuelle. Les travaux ont permis d’augmenter la surface habitable pour créer deux chambres d’hôtes tout en réduisant les charges liées à l’énergie. Ce projet sera soumis au label « Clef Verte » qui distingue les hébergements construits et gérés selon des critères de qualité environnementale.
L’ADEME et la Région Franche-Comté participent au financement de solutions favorisant l’efficacité énergétique dans le bâtiment. Les opérations de rénovation de maisons individuelles retenues dans cet appel à projets sont aidées à hauteur de 70 % des coûts de maîtrise d’oeuvre (liés à l’optimisation thermique du bâtiment) et par une aide forfaitaire de 10 000 euros pour les travaux.
Présentation de la démarche :
Cette rénovation a permis d’accroître de 85 à 135 m² la surface habitable de la maison, en aménageant notamment les combles. Deux chambres d’hôtes ont été créées pour l’accueil de vacanciers.
Cette rénovation met en œuvre des matériaux et des technologies permettant de réduire considérablement l’impact énergétique du bâtiment suivant trois axes :
- du point de vue architectural. Le bâtiment est compact (la surface déperditive/volume est de 1,1 m²/m3). Les ouvertures sont principalement au sud (55 %). Le confort d’été est apporté par une entrée d’air en façade nord, un isolant à déphasage en toiture et par l’inertie des murs due l’isolation par l’extérieur.
- du point de vue de l’enveloppe du bâtiment. Le bâtiment est étanche à l’air ; une membrane frein-vapeur a été mise en œuvre en toiture. Les ponts thermiques sont limités par l’isolation par l’extérieur, par les retours d’isolant sur les montants maçonnés qui entourent les fenêtres et par l’isolation en couches croisées sous la toiture.
- du point de vue des équipements. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul basse température existante (2002) et un poêle à bois dans le séjour. La production d’eau chaude sanitaire est assurée par 6,5 m² de panneaux solaires thermiques et par la chaudière fioul. La ventilation est une VMC simple flux hygroréglable de type B avec préchauffage de l’air entrant par la véranda en hiver.
Malgré l’augmentation de la surface habitable, la facture énergétique pour ce projet de 135 m² est de 743 € TTC par an. La facture énergétique calculée pour ce projet avant rénovation avec une surface de 85 m² (combles non aménagés) était de 1553 € TTC/an ; la différence fait apparaître une économie de charges énergétiques calculées de 810 € TTC/an, avec une augmentation de la surface habitable de 50 m² après rénovation (calcul AJENA sur la base du prix de l’énergie en mars 2009).
Coûts :
- coût de la rénovation : 1 100 € TTC/m2 (surface habitable et surface de la véranda). Ce coût comprend l'ensemble des travaux de rénovation thermique, la véranda et l'aménagement intérieur.
Contacts
ADEME - Franche Comté
[email protected]
Tél. : 03 81 25 50 00 Fax : 03 81 81 87 90
25 rue Gambetta - BP 26367
25018 BESANCON Cedex 6
Conseil régional de Franche-Comté
Tél : 03 81 61 61 61
Association AJENA
Tél : 03 84 47 81 10
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