Air France s’envole vers le développement durable

Air France réhabilite un ensemble de bâtiments sur le site d’Air France Industries en Zone Industrielle Nord d’Orly. Le projet ORYzon 2010 – Magasin Central et Bureaux vise à centraliser les magasins de stockage de pièces pour avion sur la zone industrielle nord d’Orly et à créer un ensemble de bureaux pour les services Formation et Systèmes d’Information.

 

Les enjeux

AIR FRANCE réhabilite un ensemble de bâtiments sur le site d'Air France Industries en Zone Industrielle Nord d'Orly. Le projet ORYzon 2010 - Magasin Central et Bureaux vise à centraliser les magasins de stockage de pièces pour avion sur la zone industrielle nord d'Orly et à créer un ensemble de bureaux pour les services Formation et Systèmes d'Information.

Dans le cadre de l'intégration de la démarche HQE® à l'opération, AIR FRANCE s'est attaché, de la phase programme à la réception du bâtiment, les services de la société ELAN en tant qu'Assistant à la Maîtrise d'Ouvrage en Haute Qualité Environnementale.

 

Le projet 

Ce projet immobilier consiste en la construction d'un bâtiment neuf sur une parcelle de 11.044 m². Il intègre des surfaces logistiques réparties entre un magasin de stockage et des bureaux de production (soit 3.884 m² SHON) et des espaces de formation et les services informatiques (soit 2.306 m² SHON).

 

Répartition détaillée des surfaces :

- Stockage/Magasin : 3.484 m² SHON

- Bureaux supports à l'activité / locaux sociaux : 400 m² SHON

- Bureaux : 2.306 m² SHON

- Aires extérieures (livraison/Stockage) : 855 m²

 

Particularités

- Bâtiment frontière entre Zone Publique et Zone Réservée - contrainte de Sûreté

- Contrôle d'Accès /Système Anti-intrusion

- Sécurité incendie

 

Coûts

- Le montant des travaux est estimé à 9.780.000 €, la part HQE représentant environ 4% de cet investissement.
- Incidence sur les coûts d'exploitation : gain d'environ 50% sur le coût d'exploitation du bâtiment par rapport à un bâtiment logistique classique (évaluation réalisée uniquement sur les dépenses énergétiques pour le traitement des ambiances intérieures du bâtiment).

 

Les principales caractéristiques techniques de l'opération par rapport aux choix environnementaux :

 

Cible 1 et Cible 9

Le plan masse retenu prend bien en compte les contraintes acoustiques du site en répondant aux enjeux d'aménagement urbain du quartier et des contraintes d'un fonctionnement sous douane d'une partie du bâtiment.

 

Cible 2

Un travail spécifique a été réalisé afin de prendre en compte une extension future du projet (surdimensionnement du bassin de rétention, façade légère et structure métallique des entrepôts).

 

Cible 4

Une stratégie de réduction d'énergie a bien été traduite dans la conception du projet. Ainsi, la zone à 14m est chauffée à 18°C, les ateliers et entrepôts ne sont pas rafraîchis, l'enveloppe est performante (Ubat

 

Cible 7

Les performances environnementales du bâtiment seront conservées en fonctionnement par la mise en place d'opérations de comptages et d'alarmes de contrôle liées à la GTC (comptage énergétique local et par usage - en particulier le local de charge - suivi d'indicateurs de colmatage de filtres, suivi des consommations d'éclairage par zone, des consommations de froid, de chauffage et d'eau). D'autre part, la conception a optimisé la facilité d'accès aux systèmes techniques : gaines d'accès aux sanitaires, nacelles pour l'accès aux luminaires des ateliers et entrepôts.

 

Cible 10

L'accès à l'éclairement naturel est optimisé dans l'entrepôt comme dans les bureaux, avec une vue agréable des bureaux sur la toiture végétalisée. L'éclairage artificiel est adapté selon l'activité des différents locaux : les niveaux d'éclairement sont ajustés selon les usages (300 lux dans les bureaux, 200 lux dans les sanitaires et circulations, 300 lux dans la zone opérationnelle), les appareils utilisés sont de basse luminance dans les bureaux.

 

Toutes les infos disponibles sur :

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